南宁市2012年第四十六期国有建设用地使用权公开出让公告

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）等法律、法规规定，经报南宁市人民政府批准，南宁市国土资源局将以拍卖转挂牌方式公开出让以下两幅国有建设用地使用权。具体事项公告如下：

一、公开出让地块的基本情况和规划指标要求

（一）GC2012-107地块位于邕宁区江湾路南侧,宗地号450109100201GB00003，实际出让面积141344.76平方米（折合212.017亩）；土地批准用途：城镇住宅（居住）、批发零售（商业）用地；土地使用年限：城镇住宅用地70年、批发零售用地40年。容积率＞2.0且≤2.5,建筑密度＞23%且≤35%,绿地率≥35%且＜40%，建筑高度控制要求≤60米，江湾路道路红线以南100米范围内建筑高度不得超过24米。批发零售建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在10%以内，其余为城镇住宅。住宅商品房项目中套型建筑面积90平方米以下住房面积，必须达到住宅开发建设总面积的40%以上。项目须配建12班幼儿园1所，用地面积不少于4320平方米，建筑面积不少于2520平方米；农贸市场1处，建筑面积不少于1000平方米。其他规划设计要求按市五象新区指挥部《建设项目规划设计条件通知书》[审批号：（五象）2012-037]及南宁市住房保障和房产管理局《南宁市房地产开发项目建设条件意见书》（南房开发意见书〔2012〕104号）的规定执行。出让起始价为人民币237万元/亩，竞买保证金为人民币10000万元。

（二）GC2012-108地块位于五象新区盘歌路北面，宗地号5007057，实际出让面积12055.12平方米(折合18.083亩)；土地批准用途：商务金融(办公)用地、住宿餐饮（旅馆业）用地；土地使用年限：商务金融(办公)用地50年、住宿餐饮（旅馆业）用地40年。容积率＞4.0且≤5.0,建筑密度＞30%且≤35%,绿地率≥30%且＜40%，建筑高度≤120米；住宿餐饮（旅馆业）建筑面积占计算容积率总建筑面积的比例控制在10%-20%以内，其余为商务金融(办公)；其他规划设计要求按南宁市规划局《建设项目规划设计条件通知书》[审批号：(五象)2012-038]及南宁市住房保障和房产管理局《南宁市房地产开发项目建设条件意见书》（南房开发意见书〔2012〕96号）的规定执行。出让起始价为人民币521万元/亩，竞买保证金为人民币1800万元。

二、竞买人范围

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人属联合申请的，必须出具联合各方共同签署的合作协议。存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为、非法转让土地使用权等违法行为及违背出让合同约定的条件开发利用土地、囤地炒地者、仍存在欠缴本市土地出让价款和本市范围内被认定存在土地闲置行为者及其控股股东不得参加竞买。

三、竞买申请时间和地点

申请人于2012年11月8日至2012年12月10日17时30分止到南宁市锦春路3-1号市国土资源局二楼市国土资源交易中心提交书面申请及报名材料，竞买保证金必须在2012年12月10日17时30分前汇入南宁市国土资源交易中心指定账户（以到账时间为准）。经核查，符合竞买人条件的，南宁市国土资源局授权市国土资源交易中心确认其竞买资格。

竞买人可根据竞买意向交纳一幅或两幅地块的竞买保证金。如竞买人交纳的竞买保证金大于或等于人民币10000万元的，该竞买人可参加GC2012-107、GC2012-108两幅地块中任意一幅地块的竞买；竞买人交纳的竞买保证金为人民币1800万元的，该竞买人只可参加GC2012-108地块竞买。当竞买人竞得某一地块后，其竞买保证金余额小于其他地块竞买保证金金额时，该竞买人不得再参加其他剩余地块的竞买。

四、公开出让方式

竞买人达到3家以上（含3家）的地块，采用拍卖方式出让；竞买人不足3家或拍卖无人应价的地块，采用挂牌方式出让。具体公开方式将于2012年12月11日在拍卖会场现场确定，并通知已报名的竞买人。拍卖或挂牌公开出让方式均按出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。

拍卖会定于2012年12月11日（星期二）10时00分在南宁市新民路38号明园新都酒店二楼多功能厅举行；挂牌竞价时间为2012年12月12日8时00分至2012年12月21日（星期五）上午10时00分，挂牌地点为南宁市锦春路3-1号南宁市国土资源局二楼交易大厅。竞买申请截止时间及竞买保证金缴纳时间延至2012年12月19日17时30分前。

五、出让文件领取

本期公开出让的详细资料和具体要求，详见公开出让文件。申请人可于竞买申请截止前到南宁市锦春路3-1号市国土资源局二楼市国土资源交易中心获取公开出让文件。

六、联系方式

南宁市国土资源交易中心

联系人：罗小旋、杨国辉

联系电话：0771-4952057、5609196、5609157、5609158（传真）

广西北海地产拍卖行有限公司

联系人：李小青、郑大发

联系电话：15977754900、13277718289

联系地址：南宁市锦春路3-1号南宁市国土资源局二楼交易大厅

七、查询网址

http://www.landchina.com （中国土地市场网）

http://www.nnland.gov.cn（南宁市国土资源局网）

http://www.dc625.com (广西北海地产拍卖行有限公司网)

南宁市国土资源局对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。

主办单位：南宁市国土资源局

承办单位：南宁市国土资源交易中心

广西北海地产拍卖行有限公司

2012年11月8日